Hipoteca Mixta
Lo mejor de los dos mundos. Tipo fijo durante los primeros años (5, 10 o 15) para ganar seguridad al inicio, y variable después para aprovechar posibles bajadas de tipos.
Estructura habitual
La fase fija cubre los primeros años del préstamo (normalmente entre 5 y 15 años). En este período tu cuota es estable. Después pasa a tipo variable (Euríbor + diferencial).
La clave está en elegir bien la duración de cada fase y el diferencial del tramo variable. Nosotros negociamos ambas partes simultáneamente con todos los bancos.
¿Cuándo conviene?
- Si quieres protección en los años de mayor carga financiera
- Cuando tienes planes de amortizar parte del capital a medio plazo
- Si el fijo tiene un precio más competitivo que la hipoteca 100% fija
- Para perfiles que quieren equilibrio entre estabilidad y flexibilidad
- Si te planteas cambiar de vivienda pasados 10-15 años
10 a.
Tramo fijo típico
E+0,6%
Diferencial variable negociado
30 a.
Plazo total habitual
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