Centro de Ayuda
Resolvemos todas tus dudas sobre hipotecas de forma clara y sin letra pequeña.
Glosario Básico
TIN (Tipo de Interés Nominal)
Es el precio que cobra el banco por prestarte el dinero, sin contar otros gastos o comisiones.
TAE (Tasa Anual Equivalente)
Es el coste real de la hipoteca. Incluye el TIN más comisiones y gastos asociados. Es el mejor indicador para comparar ofertas.
LTV (Loan To Value)
El porcentaje del valor de la vivienda que el banco te presta. Normalmente es el 80%, pero en Broker Alfa podemos negociar hasta el 90-100%.
Amortización Francesa
Sistema más común en España donde la cuota mensual es constante (si el interés no cambia), pagando más intereses al principio y más capital al final.
Subrogación
Cambiar tu hipoteca de un banco a otro para mejorar las condiciones.
Novación
Renegociar las condiciones de tu hipoteca con tu banco actual.
Preguntas más detalladas
¿Qué hace exactamente un bróker hipotecario?
Somos intermediarios entre tú y los bancos. Nuestro trabajo es negociar las condiciones de tu hipoteca para conseguir ofertas que no podrías obtener por tu cuenta, gracias a nuestro volumen de operaciones y acuerdos preferentes.
¿Es gratis contratar a Broker Alfa?
El estudio de viabilidad inicial es 100% gratuito. Solo cobramos honorarios de éxito si conseguimos una hipoteca que te encaje y decides firmarla. Si no firmamos, no pagas nada.
¿Con qué bancos trabajáis?
Colaboramos con más de 15 entidades financieras del mercado hipotecario español. Esto nos permite comparar diferentes ofertas y encontrar las condiciones más adecuadas para cada caso.
¿Tiene algún coste el estudio inicial?
El análisis inicial de tu caso es completamente gratuito y sin compromiso. Estudiamos tu perfil financiero y valoramos qué opciones hipotecarias podrían encajar mejor contigo.
¿Cuánto tarda el proceso?
Depende de cada operación y su complehidad, pero normalmente podemos analizar tu caso y empezar a trabajar con los bancos en menos de 24 horas. En muchos casos es posible tener una oferta hipotecaria en aproximadamente una o dos semanas.
¿Puedo conseguir mejores condiciones que yendo al banco directamente?
En muchos casos sí. Al trabajar con varias entidades y gestionar un volumen mayor de operaciones, podemos negociar condiciones que muchas veces no se ofrecen directamente en oficina.
¿Estoy obligado a aceptar una hipoteca si inicio el estudio?
No. El estudio inicial no implica ningún compromiso. Una vez analizadas las opciones disponibles, tú decides si quieres continuar con alguna de ellas.
¿Tengo que ir presencialmente a los bancos?
No. Nosotros nos encargamos de presentar y negociar su operación con las entidades. Usted únicamente tendría que acudir a notaría el día de la firma.
¿Me acompañáis durante todo el proceso?
Sí. Te acompañamos durante todo el proceso, desde el análisis inicial hasta la firma en notaría, resolviendo cualquier duda que pueda surgir.
¿Y si finalmente no me interesa ninguna oferta?
No existe obligación de firmar. Nuestro objetivo es conseguirte condiciones competitivas. Si ninguna propuesta encaja con lo que buscas, puedes decidir no continuar sin compromiso.