Pasos para comprar tu primera vivienda
Desde el ahorro inicial hasta la firma en notaría.
Leer guía →Centro de Ayuda
Resolvemos todas tus dudas sobre hipotecas de forma clara y sin letra pequeña.
A Glosario Básico
TIN (Tipo de Interés Nominal)
Es el precio que cobra el banco por prestarte el dinero, sin contar otros gastos o comisiones.
TAE (Tasa Anual Equivalente)
Es el coste real de la hipoteca. Incluye el TIN más comisiones y gastos asociados. Es el mejor indicador para comparar ofertas.
LTV (Loan To Value)
El porcentaje del valor de la vivienda que el banco te presta. Normalmente es el 80%, pero en Broker Alfa podemos negociar hasta el 90-100%.
Amortización Francesa
Sistema más común en España donde la cuota mensual es constante (si el interés no cambia), pagando más intereses al principio y más capital al final.
Subrogación
Cambiar tu hipoteca de un banco a otro para mejorar las condiciones.
Novación
Renegociar las condiciones de tu hipoteca con tu banco actual.
Guías Prácticas
Consejos para mejorar tu viabilidad
Cómo aumentar tus posibilidades de conseguir el 100%.
Leer guía →Documentación imprescindible
Checklist de todo lo que te pedirá el banco.
Leer guía →Preguntas más detalladas
¿Cuánto tarda el proceso de conseguir una hipoteca?
Desde que nos entregas la documentación completa, el estudio de viabilidad tarda 48h. La aprobación bancaria puede tomar entre 1 y 2 semanas. La firma en notaría depende de la agilidad de los bancos y la notaría, normalmente entre 30 y 45 días desde el inicio.
¿Qué documentos necesito?
DNI/NIE, vida laboral, últimas 3 nóminas, declaración de la Renta, extractos bancarios de los últimos 6 meses y contrato de arras si ya lo tienes firmado.